정부에서 무주택 청년 주거 안정을 위해 연 4.5%의 청약 통장을 공개했습니다. 신설된 청년 주택드림 청약통장 가입 방법, 청년 주택 드림 청약 통장 전환에 대해 알아보겠습니다.
신설된 청약 통장은 청년을 대상으로 정부가 시중 금리의 절반 이하 수준으로 유리한 조건의 대출을 시행해주는 건데요. 기존 청년 우대형 청약 통장보다 혜택은 늘리고, 가입 조건은 완화됐는데요.
지금부터 낱낱이 알아보겠습니다.
청년 주택드림 청약통장 추진 배경
국토교통부(장관 원희룡)는 청년층의 자산형성과 내집마련을 지원하기 위해 11월 24일 당정협의 결과 획기적인 주거지원을 발표했습니다. 청년 내집 마련 1,2,3 주거지원이 바로 그 주인공인데요.
청년 내집마련 주거지원 1,2,3의 주요 내용은 다음과 같습니다:
- 1년간 청약 통장 가입하면
- 2%대의 저리 대출을
- 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대함
청년 전용 청약통장을 역대 최초로 주택 담보 대출과 연계한 게 특징입니다.
연계된 장기, 저금리 대출 지원 뿐마 아니라 결혼, 출산, 다자녀 등 전 생애주기에 걸쳐 추가 혜택을 지원할 계획입니다.
청년의 주거안정과 안정적인 미래를 그릴 수 있는 주거 사다리 구축을 위한 정책이라고 하네요.
우리나라 인구 감소 문제는 점점 더 심각해질 것으로 많은 전문가가 예측하고 있는데요. 청년 주거 불안이 자산 격차, 출산 및 결혼 기피로 이어져서 인구 감소로 이어진 것입니다.
새로운 청년 주택드림 청약통장 특징
사실 청년 우대형 청약통장은 이미 출시된 상품이 존재하는데요. 이번에 새롭게 출시되는 청년 주택드림 청약통장은 가입 기준은 완화되고, 월 납입한도는 늘고, 이자율도 늘어났습니다.
이미 출시된 청년 우대형 청약통장보다 청년 주택드림 청약통장이 더 좋은 점은 다음과 같습니다:
- 완화된 가입요건
- 소득 3,600만원 → 5,000만원
- 무주택 세대주 → 무주택자
- 납입한도 확대
- 최대 50만원 → 100만원
- 이자율 인상
- 최대 4.3% → 4.5%
청년 주택 드림 청약 통장 전환 방법
기존에 청년 우대형 주택청약에 가입돼 있으신 분들은 별도 신청 없이 자동으로 청년 주택 드림 청약 통장으로 전환됩니다.
아무것도 신청하지 않아도 되니 아주 편하네요.
물론 기존 청약 통장 가입 기간, 납입 횟수도 그대로 이전돼 모두 인정받을 수 있습니다.
다만, 청년 주택드림 통장 우대금리는 전환 후 첫 납입액부터 적용됩니다.
청년 주택드림 청약통장 출시일
청년 주택드림 청약통장과 대출 모두 2025년 출시될 예정입니다.
함께 신설되는 청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 청약통장을 통한 청약 당첨자 전용 대출입니다. 자세한 내용은 아래글에서 확인하실 수 있어요.
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오늘은 청년 주택드림 청약 통장에 대해서 알아봤는데요. 이외에도 청년 내 집 마련과 주거 안정을 위한 전, 월세 관련 금융 세제 지원을 강화한다는 방침을 내놨습니다.
구체적으로 다음과 같은 주택 지원 정책을 향후 시행하겠다고 밝혔습니다:
- 주택기금 주거안정 월세대출 한도 및 대상 확대
- 청년보증부 월세 지원 대상 및 한도 확대
- 저리 주택기금 전세대출 대환 지원 확대
- 월세 세액공제 한도 확대
요즘 청년 정책이 많이 나오고 있는데요. 청년 외에도 전세사기 피해자, 주거 취약계층 및 고령자 등 세대별, 계층별 주거지원을 각 특성에 맞게 강화하겠다고 밝혔습니다.
현재 지자체별로 다른 청년 나이 기준을 공통적으로 30대 후반으로 확대 적용해야 한다는 의견도 당정에서 제기되고 있습니다.
정부도 다양한 계층으로 지원 정책을 확대할 수 있는지 검토해 보겠다고 합니다.